Cuando se asegura una vivienda o una comunidad hay que analizar bien cuáles son las coberturas que se están contratando, ya que en caso de siniestro queremos estar lo más protegidos que sea posible. Hay daños causados por circunstancias como…
Dentro de las comunidades de vecinos es habitual que existan hurtos o robos. La gran diferencia es que en el robo se emplea la fuerza, mientras que el hurto es llevarse algo sin el consentimiento del dueño. En las comunidades…
Algunas situaciones cotidianas generan conflictos de intereses. ¿Qué pasa si tenemos entre manos adquirir una finca y nos damos cuenta de que su único acceso es a través de un camino que cruza otra propiedad privada? Es uno de los…
Hoy vamos a hablar sobre qué es asegurar a primer riesgo concretamente en los seguros de comunidades. Empezaremos hablando de primeros riesgos en otro tipo de pólizas para poner explicarlo y poner ejemplos fáciles. Explicación de qué es asegurar a…
Las cuentas anuales de una comunidad de propietarios forman parte de los documentos más relevantes para conocer el estado financiero de un vecindario. Por consiguiente, tienen que ser tomadas muy en serio puesto que se trata de la carta de presentación más…
El secretario es un cargo que podemos ostentar tras la constitución de una comunidad de propietarios, al igual que el de presidente o el de administrador. Su figura está regulada en la LPH (Ley de Propiedad Horizontal), más concretamente en el artículo…
Una ayuda para instalar ascensor en comunidad de propietarios facilita disponer de esta máquina. Algunos edificios, sea por su antigüedad o por la situación de sus inquilinos, necesitan un ascensor. Sin embargo, el precio que supone su instalación llega a…
Las comunidades de propietarios suelen ser fuentes de conflictos desde siempre, como bien nos han enseñado algunas series famosas de televisión. Los roces entre los vecinos se originan, sobre todo, por la propia convivencia, por el respeto a unas normas…
La Ley de la Propiedad Horizontal es la que se refiere a los presupuestos de la comunidad de propietarios. Sin embargo, no establece la obligación de adoptar un sistema de contabilidad normalizado, dejando su uso al criterio y profesionalidad de los…
Uno de los muchos aspectos incluidos en la Ley de Propiedad Horizontal es la renovación de cargos de comunidad de propietarios. En cualquier comunidad de propietarios es imprescindible la presencia de un presidente y vicepresidente, dos figuras que deben ser obligatoriamente propietarios de la…
Cucarachas o ratas son algunos de los molestos inquilinos que cada cierto tiempo aparecen en las comunidades de vecinos. Contar con cobertura de control de plagas en seguros de comunidad será de gran ayuda a la hora de hacer frente a los…
La abstención en la junta de propietarios no es un tema menor. Puede decantar las votaciones en uno u otro sentido, por lo que es importante que quienes van a acudir a ellas tengan claro qué valor tiene esta modalidad de voto.…
La cobertura de roturas en seguros de comunidades es una de las garantías que, a priori, parece más fácil de explicar, pero que, como ahora analizaremos, no siempre es así. A continuación, explicamos sus características, ventajas y desventajas. En algunas aseguradoras con…
La renovación de cargos en una comunidad de vecinos es una acción que debe llevarse a cabo cada cierto tiempo para cumplir con la Ley de Propiedad Horizontal y que haya un relevo en los distintos puestos que conforman esta pequeña sociedad. Así, si…
Cada vez son más las personas que, viviendo en comunidades de vecinos, deciden contratar los servicios de un administrador de fincas para que gestione todo aquello que tenga que ver con dicha comunidad. En este sentido, esta persona se encarga, entre otros…
El mundo de la propiedad horizontal puede llegar a resultar algo complicado. Las comunidades de propietarios, por ejemplo, no tienen por qué ser siempre de pisos, sino que puede tratarse de plazas de aparcamiento. En este artículo damos a conocer…
Si queremos hacer una reforma en nuestra vivienda, es necesario saber si debemos pedir permiso por obra en casa. En este post analizamos toda la información relacionada con esta importante cuestión. Obra en casa: cuándo pedir permiso En muchas ocasiones, se crean conflictos entre…
El concepto de tercero es una figura muy utilizada en el derecho civil. Este concepto tiene un origen latino, como tantos otros del derecho, y es de importancia conocerlo. Nunca sabemos cuándo podemos ocupar esta posición ante un evento y…
Los proveedores de comunidades de propietarios forman una estupenda herramienta que puede ayudar a solventar muchos problemas en un vecindario. Para ello, podemos observar cómo van a trabajar mano a mano con los administradores. El motivo principal de contar con ellos es que…
Los impuestos en las pólizas de comunidad existen. Por consiguiente, hemos de tenerlos en cuenta a la hora de calcular el coste final que alcanzan estos productos de las compañías aseguradoras, aunque también es cierto que cuando nos dan precios u…
El presupuesto ordinario anual de la comunidad de propietarios refleja los gastos que están previstos durante ese periodo de tiempo. Su aprobación ha de realizarse en una junta ordinaria. Además, en ella se ratificará el del año anterior. Una vez que se…
Una junta de propietarios es una reunión de vecinos en la que se discuten una serie de aspectos que, posteriormente, se aprueban o se desisten. La convocatoria de las juntas de propietarios puede ser ordinaria o no. En estas reuniones hemos de…
La administración de fincas es un trabajo muy necesario en nuestras sociedades, pero también relativamente desconocido por parte de quienes se benefician de él o pueden llegar a hacerlo en el futuro. A continuación, desgranamos las claves de una profesión muy presente…
Si no conocemos el concepto de coeficiente de participación en comunidades de propietarios nos podemos llevar sorpresas desagradables. Por ejemplo, descubrir que nuestro vecino paga menos y no entender por qué, así como que nuestro voto valga más o menos en una…
En nuestro blog estamos publicado artículos sobre diferentes temáticas. Hoy, en lo relativo al seguro de comunidad, queremos hablar sobre el fondo de reserva en las comunidades de propietarios. El fondo de reserva de las comunidades de propietarios El fondo de…
El libro de actas de la comunidad de propietarios es uno de los documentos más importantes. De carácter obligatorio, reflejará convenientemente todas las juntas de vecinos celebradas y lo dispuesto y aprobado en ellas. Particularidades del libro de actas de la comunidad…
La Ley Propiedad Horizontal es una de las normas que nos atañen en el día a día. Buena parte de la población española vive en bloques de edificios, y esta ley tiene una gran importancia en diferentes materias que atañen…
En nuestro blog hablamos sobre diferentes temáticas en lo que respecta a los seguros de comunidades, publicamos artículos sobre asuntos relacionados con las comunidades de propietarios, administraciones de fincas,... Hoy vamos a hablar sobre el acta de constitución de las…
La mayoría de compañías, en sus pólizas de seguros de edificios o de seguros de comunidades de propietarios, ofrecen la opción de contratar la cobertura de robo dentro de las garantías optativas. Alguna compañía la incluye dentro de las coberturas básicas pero no…
Las aseguradoras, en cualquier póliza multirriesgo cada vez incorporan más garantías y más servicios que aportan valor añadido a sus asegurados en busca de la fidelización de sus carteras de asegurados. En los seguros de comunidades también ha ocurrido esto…