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Seguro Garaje Independiente

¿Qué es un seguro de garaje independiente? Dentro de las distintas modalidades de pólizas para aparcamientos, los seguros de garajes independientes son los seguros de garajes privados que además engloban más tipos de riesgos diferentes. Existen tres tipos de seguros para el garaje, el privado, el comunitario y el parking público, a continuación explicamos si es necesario un seguro para el garaje, en qué casos lo cubre el seguro de hogar, etc.

Seguros de Garajes Privados y Cocheras
Seguros para Garajes Comunitarios
Seguros para Garajes y Párkings

Seguro Garaje Independiente

El mundo de la propiedad horizontal puede llegar a resultar algo complicado. Las comunidades de propietarios, por ejemplo, no tienen por qué ser siempre de pisos, sino que puede tratarse de plazas de aparcamiento.

En este artículo damos a conocer los casos de garaje independiente de vivienda y a qué se deben.

¿Es necesario un seguro para mi garaje?

Si estamos hablando de una comunidad de propietarios de garaje que, como su propio nombre indica, se trata de un espacio en el que se encuentran plazas de aparcamiento para vehículos privados, y que además pertenecen a distintas personas, estaríamos hablando de un garaje independiente desde el punto de vista legal, aunque se rige también por la Ley de Propiedad Horizontal.

>  Pasos para la constitución de una comunidad de propietarios

De igual modo, a nivel financiero es muy parecido a una comunidad residencial. Cada propietario abona una cuota mensual, y con ella se afrontan los gastos de luz y de agua (si fuera necesario). Asimismo, en casos excepcionales podría requerirse el pago de cuotas extraordinarias, las conocidas como derramas.

Seguros de Garajes Privados y Cocheras
Seguros para Garajes Comunitarios
Seguros para Garajes y Párkings

¿Cubre mi póliza de seguro de hogar el garaje?

Generalmente es que sí lo cubre. No obstante, hay que leer bien la póliza ya que en algunos casos no se incluye y diferenciar si la plaza de garaje se encuentra en tu edificio o en otro distinto que en ese caso no lo cubriría. También habría que diferenciar entre un piso en un bloque de viviendas o una casa unifamiliar.
A continuación, detallamos en qué casos el garaje forma una comunidad propia y a qué se debe.

Edificio exclusivo para garajes

En el mundo inmobiliario, esta situación es bastante extraña, aunque puede darse el caso de que exista un edificio con viviendas y otro con el garaje independiente. El motivo es fácil de averiguar, puesto que en muchos casos el total de plazas es mayor que el de vecinos y es posible dedicar una parte para venta o alquiler.

Garaje de varias plantas

Especialmente en edificios de gran tamaño, el garaje puede ocupar más de una planta. En estos casos podrían coexistir dos comunidades:

  • una comunidad de vecinos
  • y otra de propietarios de plazas de garaje.
>  Programas de contabilidad gratis para comunidades de vecinos

Sucede, además, algo parecido al caso anterior, pues a veces alguien que no tiene vehículo decide vender su plaza. Por ello, no siempre ambas comunidades cuentan con los mismos propietarios.

Cuando lo contemplen las escrituras

Cuando se constituye una comunidad de vecinos se redactan las escrituras de propiedad horizontal, que son las que proporcionan unidad jurídica. En este documento se establecen las características del edificio y los espacios que lo componen. Si los garajes se contemplan como independientes, se constituirá una comunidad exclusiva para esta zona.

¿Cuándo no es un garaje independiente?

Por el lado contrario, también puede darse el caso de que las plazas de garaje no formen una comunidad propia. Principalmente sucede cuando las escrituras de la vivienda incluyen el garaje, o cuando pertenezca físicamente a una vivienda que no forme parte de un edificio (estaríamos hablando de propiedad horizontal tumbada).

En definitiva, los casos de garaje independiente de vivienda son mucho más comunes de lo que parece. Conocerlos es fundamental a la hora de comprar un piso, pues debemos estar al día de sus particularidades.

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